lpr利率和基准利率有什么区别？买房选哪个划算

借钱或者是存钱的时候，利率是至关重要的，因为利息都是根据额度、期限、利率计算出来的，利率又分为lpr与基准利率，lpr是浮动利率，基准利率是在整个利率体系中起核心作用并能制约其他利率的基本利率。

lpr与基准利率的区别是什么?

【1】定价方式的锚不同：LPR定价是贷款利率锚定全国银行间同业拆借中心公布的相应期限贷款市场报价利率(LPR);基准利率定价是贷款利率锚定人民银行公布的同期同档次基准利率。锚定值不同决定了贷款发放时点及重定价时点的定价基准不同，实际贷款利率会在锚定的定价基准的基础上进行浮动来确定。

【2】定价基准的市场化程度不同：LPR由全国银行间同业拆借中心于每月公布;基准利率由人民银行不定期调整并公布。相比贷款基准利率LPR的市场化程度更高，更能反映市场供求的变化情况。

【3】定价的浮动方式不同：LPR定价按照点数浮动;基准利率定价一般按比例浮动。

哪种方式更划算?

选择固定的基准利率还是LPR，需要根据实际情况和自身承受风险能力具体分析。大部分购房者的房贷利率都是相对基准利率上浮的，建议对于剩余还款期限不长，或者对利率变化不敏感的购房者，可以选择参考LPR定价，以享受中短期LPR下行带来的月供减少的红利;即使长时间维度内LPR出现了上行，增加的月供对于这些购房者的生活影响也不大。

如果今后LPR报价下调，那么按LPR利率执行会更划算。反之，如果今后LPR报价上调，则按固定利率执行更划算。

不管是贷款还是存钱，一定要看清楚合同里面标注的利率，同一个业务各大银行给出的利率差不多，但是也会有细微的差别，大家需要综合考虑选择哪一家银行。

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