55.2亿元退库款！恒大退还广州恒大足球场地块使用权

8月4日晚间，中国恒大(03333.HK)公告称，公司退还了广州恒大足球场地块使用权。

该笔退还的55.2亿元将由受让方支付至政府指定的专项监管账户，另外，恒大需另外将与该地块相关的所有账户的款项6.16亿元，及税务机关退回的契税(如有)，分别于解除协议日期起3日内及税务机关退回契税起7日内划转至专项监管账户。

专项监管账户内的款项(包括受让方于解除协议下支付的出让金退库款)将用于解决转让方与该地块直接相关的债务问题，包括但不限于支付恒大尚欠中信信托有限公司的担保债务，未付工程建设费用、与建设工程相关的各项费用及与已预售商品房相关的各项开支，已拖欠的转让方项目员工工资，需清缴的税费，自集团发出申请退还该地块之日起至过渡重整工作全部完成之日所产生的过渡重整费用;以及用于已预售商品房建设至合格交付之日的建设及配套费用及税费及解决已预售商品房所遗留的问题等。

资料显示，该地块位于广州市番禺区谢村片区，包含四个分地块，总面积为499113平方米，可建设用地面积为301062平方米。

根据原合同，转让方获授予该地块作商业及体育用地的土地使用权，有效期为40年，作商务用地的土地使用权，有效期为50年，均自该地块交付予转让方之日(即2020年7月24日)起计算。

中国恒大称，预计公司将就转让事项录得亏损约12.55亿元。但因集团流动性问题对该地块开发和建设的进度造成负面影响，此次转让将符合公司及所有持有者的整体利益。

2020年4月16日，恒大地产集团以底价68.13亿元竞得广州市番禺区谢村体育设施地块及产业地块。该集团原本计划在此处建设国际一流的恒大足球场，通过的设计方案为“莲花”造型，总建筑面积约30万平方米，可容纳10万人观赛。

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